女神 调教 电箱开关被拆 酒楼停电17天！南昌市红谷滩区一商户投诉物业非法催缴 物业：系涌现故障，缴纳押金后可自行修理

　　由于停电多日，南昌市民陈先生位于新力外滩9号的酒楼如今随风飘舞。

　　日前，陈先生向本报反应，其租出的酒楼于3月21日停电，欲复原供电却因物业费矛盾受阻。

　　在南昌市红谷滩区凤凰洲街说念凤凰城社区处，记者了解到，新力物业业绩中心曾声明：“与商户疏导，讲授过物业莫得进行断电活动，复原供电需商户自行请东说念主处理。”

　　◎文/图 王政 新法治报全媒体记者吴强

停电后的酒楼

　　店主:电箱开关被拆酒楼歇业

　　3月31日中午，记者在新力外滩9号见到了陈先生正处于歇业情景的酒楼，一楼电动门锁也已住手运作，可徒手推开。陈先生告诉记者，经与物业疏导，酒楼曾于3月24日良晌复原供电，洽商词拒缴物业费后，第二天一早又停了电，于今未能复原。“物业宣称系配电箱故障，先缴纳物业费能力上门维修。”陈先生示意，他准备自行请电工进行修理，却发生了巧合之事。

　　“咱们请电工师父上门，物业又说会损坏成就，条件先缴纳一笔押金，却不奉告具体押金金额。”陈先生先容，事件僵握于今，除了歇业和食材亏空，停电后酒楼电动门无法锁紧，给店内的可贵名酒储存增多了风险。

　　“况兼电工师父上门后还发现，酒楼的电箱开关阀门被铲除了，咱们怀疑停电是东说念主为的。”陈先生展示了一张电箱里面像片示意。

　　为何不肯缴纳物业费？据陈先生先容，自2022年酒楼追究开业以来，他发现酒楼旁的手扶电梯恒久未参预使用，其反应的卫生业绩、泊车经管等问题也一直未取得整改。

　　“咱们每个月要交6000元物业费，取得的业绩却与价位不符。”陈先生示意，在不时缴纳了2万元物业费后，他便运行住手缴费，与物业协商完善业绩大概镌汰物业费，于今未果，其间也屡次发生了不解原因的停电和催缴事件。

　　物业：系电路故障可自行修理

　　3月31日下昼，记者扈从陈先生到新力物业业绩中心进行协商，其间两边就物业费问题再次发生窒碍，物业业绩中心阻隔接受采访。

　　随后，在南昌市红谷滩区凤凰洲街说念凤凰城社区处，记者了解到，新力物业业绩中心曾声明：“不存在非法断电情况、电路问题均为其本人酒楼电路问题，同期物业一直在进行电路排查。”“与商户疏导，讲授过物业莫得断电活动，复原供电需商户自行请东说念主处理。”“咱们也组织过和谐，但在物业费方面两边不合很大。”

　　江西朗秋讼师事务所讼师万浩以为，凭据《物业经管条例》，业主应当依据物业业绩公约商定缴纳物业业绩用度，但民法典也端正，物业业绩东说念主不得禁受住手供电、给水等神色催交物业费。“物业费矛盾属于民事纠纷，可通过法律阶梯处置，不组成断水断电的法定事由，淌若确乎存在强制停水停电等活动，也可通过法律阶梯条件复原水电供应，并可条件其承担因停水停电变成的亏空。”万浩建议。

　　3月31日下昼，在后续的协商现场，新力物业业绩中心又名使命主说念主员示意，陈先生要修电箱需提前缴纳5000元押金，“修好后不错退还押金”。陈先生也示意，电力复原后，快意通过法律阶梯处置这场物业费纠纷。

　　4月10日下昼，记者从陈先生处得知，后续物业将5000元押金增多到1万元，同期提倡缴纳物业费条件女神 调教，两边依旧未能竣事一致。此时陈先生的店铺已连络停电17天。